嚴選建材

CRAFTED

本建材工法特色說明及規劃,會依照個案分別做規劃調整

I-KEY多功能智慧晶片

  • 室內對講機、遙控電梯車廂省去等候時間
  • 不需取出,只要靠近感應範圍內約1~3米,門鎖即可感應
  • 車道出入口採E-TAG長距離讀卡管制,即可開啟車道捲門
  • 信箱採電子感應系統,只需I-KEY或悠遊卡即可開啟
  • 具領取掛號信、包裹、社區公設消費儲值扣點,現金代收交付等功能
  • 小孩回家搭配I-KEY簡訊通知,輕鬆掌握小孩動向

STUDOR 排水吸氣閥

採英國STUDOR通氣排水吸氣閥,專利氣囊設計瞬間平衡管路壓力,防穢氣於排水系統流竄,確保社區衛生安全。各戶獨立吸氣閥,通氣效果不受他人干擾,存水灣設計,有效抑制異味產生。低噪音污廢水排水幹管,噪音小,適用年限長。與世界知名建築台北101、澳洲雪梨歌劇院歐盟總部、美國NASA太空總署同步使用

雨水回收系統

變遷的氣候,使水資源更顯珍貴,蓋一棟保水的建築,將寶貴資源回收集中儲存,提供中庭植栽灌溉、抑提塵。水資源絲毫不浪費,住戶不但可節省費,還能享受綠色環保的美麗中庭。高隔部分雨水排入雨水回收池,在一定標準範圍內,重覆使用於非身體接觸用水

極致工法

METHOD

本建材工法特色說明及規劃,會依照個案分別做規劃調整
苛求建築工程品管流程,堅持每個細節精準到位。
期許給予居住者安頓身心和幸福美好的生活品質。

SA級綱筋續接器

抗拉、抗剪及疲勞強度,增強混泥土包覆的力量,避免混泥土蜂窩現象,也可避免人為綁紮的疏失,亦有效提昇材質強度,且具有防腐蝕功能,拉力強度大於一般個案12%以上,品質最佳、耐震效果也最佳,與台灣高鐵、台北101大樓和台北、高雄捷運等同步使用。

內容/項目

搭接(一般)錨定

SA(機械式)續接

續接性

搭接錨錠為鋼筋與鋼筋之間排列箍緊

相互交扣,續接應力較難有效傳遞。

搭接錨錠為鋼筋與鋼筋之間排列箍緊 相互交扣,續接應力較難有效傳遞。

耐震性

強度分析

傳統搭接方式因柱主筋過密,則搭接處之鋼筋間隙不足,增加混凝土澆注困難,並容易產生蜂巢現象折損強度

內外箍筋綁紮困難等問題,利於混凝土澆注

延續性

受施工限制,每1~2層樓做一搭接,造成鋼筋續接之 間斷續,不利應力傳遞

鋼筋兩端直接對應,從基礎到頂端鋼筋接無斷續問題, 同一軸心利於應力有效傳遞(SA及斷續器之拉力強度、 延展性、接與無經續接枝鋼筋性能相當)

施工品管

搭接錨錠之施工全依賴人力施作,其施作專業度造成品質不一,全靠具經驗之工程師幕是品管,往往因人力配置問題造成偏差

機械式續接之接頭及鋼筋加工,均透過自動機械於工廠 內加工完成,並逐層依比例取樣送交試驗單位取得合格 測試報告現場安裝施作透過檢測儀器(扭力板手)全數檢 查品質穩定一致

經濟效益

費時費料,工種單一較無管理介面問題差

省料,加工施作成本較高,但工程進度易控管, 施作品質穩定

版筋綁箍

版筋於樑側5cm起綁,錨定彎勾過樑1/2錨定,搭接位置錯開。上層不得於1/4L處,下層不得於1/2L處搭接,版筋遇開孔處予以補強,角隅補強長度以長向版1/5L為準,施工用預留孔,預留筋依截斷之鋼筋號數與支數預留。

樑筋綁箍

主筋分層綁紮固定,不混雜綁紮,上層主筋不得於1/4L處內搭接,下層不得於1/2L處搭接,下層主筋分開綁紮固定且各角落確實綁紮定位,穿樑開口不得於離柱2h內,紮筋頂蓋交錯綁紮且邊樑135度彎勾且朝外側綁紮固定。

窗框補強工法

  • 採SA級續接器連接鋼筋於不同斷面跳接處理,減少地震橫向剪力破壞
  • 柱上下端圍束區紮筋間距10CM並確實要求施做柱樑接頭之紮筋
  • 柱繫採180度及90度標準彎勾上下左右交錯擺放,不易鬆脫安全無虞
由外而內的全面性防水施作,精心規劃防範未然
緊密徹底的絕緣防護,提供住戶優質舒適的環境

屋頂防水工法

RC結構體上全面施作粗底粉光,並披覆上3mm熱溶毯防水層,再進行48小時的防水測試,確保施工品質。最後鋪上磨石子磚,形成保護層,並施作洩水坡度、洩水孔與高腳落水頭,不積水、不漏水,隔熱與防護面面俱到。

窗框防水

窗檯結構體施作洩水坡度,結構體施作兩次防水層,1:3水泥砂漿填縫。貼磚完成,窗框與外牆之間再填補矽利康成為三度防水層,有效隔絕雨水滲漏。窗框四角增加雙排鋼筋補強,避免應立集中產生四個角放射性龜裂現象,緊密防水。

浴室防水

牆面及地面全面施作防水材,牆面塗以120cm高。以1:3水泥砂漿施作整體佈塗,並加強角隅防水效果。再於淋浴間區域週邊施作180cm防水底漆及防水材,確認無滲漏現象後,鋪設磁磚面材與衛浴建材。

中庭防潮工法

一樓戶外採用防水氈工法,結構體上底層先覆蓋防水材,混凝土壓層。透水層以3cm塑膠透水板、補上透水不織布隨後回填花土,達最佳防水、排水功效。立面內層以1:3水泥砂漿保護防水層,立面外層1:3粉刷貼裝修材,確保防水、排水品質。

水是人類生存最基本的要素,完整的給排水計劃
確保設備性能良好運行,有完善的安全衛生條件

明暗管混合工法

方便維修及整體裝飾修改,降低當層維修成本。

排水分流分管

  • 設置存水灣,有效抑制排水管內異味
  • 污水、廢水採多管分流分管,排水不逆流
  • 預留獨立式分離式空調排水管
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